Udržitelná budova nekončí kolaudací. Rozhoduje až její každodenní provoz
Energetická úspornost, chytré technologie nebo zelená střecha samy o sobě udržitelnou budovu nezajistí. Rozhodující je, jak se s budovou pracuje každý den – od spotřeby energií a údržby přes využití prostor až po práci s odpady a daty. Právě moderní facility management podle Moniky Rosenkrancové, Head of Compliance and Sustainability ve společnosti M2C, umožňuje proměnit udržitelnost z jednorázového projektu v součást řízení budovy.
Na jaký projekt vaší společnosti z oblasti udržitelnosti jste obzvlášť hrdá a proč?
Obzvlášť hrdá jsem na to, jak se nám daří propojovat udržitelnost s naším hlavním byznysem, tedy s každodenním provozem budov. Právě provoz budov je jedním z klíčových faktorů, které ovlivňují jejich skutečnou udržitelnost: od spotřeby energií přes efektivní využití technologií až po kvalitu prostředí pro lidi, kteří v nich pracují. Velký smysl proto vidím v rozvoji datově řízeného facility managementu. Moderní CAFM systémy dnes nejsou jen evidenčním nástrojem, ale pomáhají sbírat a vyhodnocovat data o provozu budov, spotřebách, údržbě, technologiích nebo využití prostor. V kombinaci s měřením a regulací, energetickými audity a technologickými řešeními naší divize Innovis tak dokážou klientům pomáhat snižovat náklady, lépe plánovat investice a řídit provoz s menšími environmentálními dopady. Zároveň udržitelnost vnímáme i směrem dovnitř firmy. Pro interní reporting využíváme vlastní nástroj Auditist, který nám pomáhá systematicky sbírat a vyhodnocovat data v oblasti udržitelnosti a compliance. Vedle technologií ale nezapomínáme ani na zapojení zaměstnanců: například prostřednictvím aktivit, jako byla naše kroková výzva, která podporovala pohyb, wellbeing a komunitní rozměr udržitelnosti. Jsem na to hrdá hlavně proto, že nejde o izolovaný projekt, ale o postupné budování systému. Udržitelnost pro nás není jen reportingová povinnost, ale způsob, jak lépe řídit provoz, pracovat s daty, podporovat klienty a zároveň vytvářet zdravější prostředí pro lidi.
Vidíte v zahraničí nějakou iniciativu z oblasti udržitelnosti, kterou byste ráda přinesla do českého prostředí?
Inspirativní příklady už dnes nemusíme hledat jen v zahraničí. I v České republice vznikají budovy, které pracují s energetickou efektivitou, obnovitelnými zdroji, kvalitním vnitřním prostředím nebo lepším hospodařením s vodou. Co bych ale ráda viděla častěji, je propojení udržitelné výstavby s opravdu moderním facility managementem. Skutečná udržitelnost budovy se totiž ukazuje až v každodenním provozu: v tom, jak se pracuje se spotřebou energií, šedou vodou, rekuperací, prouděním vzduchu, zelenými střechami, péčí o okolí budovy, odpady, údržbou, bezpečností i daty. Důležitou součástí je podle mě také oběhové hospodářství. Facility management může výrazně ovlivnit, jak se prodlužuje životnost vybavení, jak se pracuje s materiály, co se opravuje místo vyhazování, co lze znovu využít, upcyklovat nebo vrátit zpět do oběhu. Udržitelná budova podle mě není jen dobře navržený technický objekt. Je to živý ekosystém, který má dopad na životní prostředí i na lidi, kteří v něm pracují. Právě moderní facility management může zajistit, aby se ambice udržitelné budovy skutečně promítla do jejího dlouhodobého fungování.