Na brownfieldy trh nestačí

Stát by měl podporovat nejen realizaci, ale i přípravu revitalizačních projektů, protože jejich absence bývá úzkým hrdlem oživování starých areálů, říká Jakub Lichnovský z PRK Partners.

---

Vysídlení německého obyvatelstva po roce 1945, deindustrializace po roce 1989 i celkový přístup k problému v éře po pádu komunismu vedly k tomu, že Česko je více než některé okolní země poseto starými průmyslovými a zemědělskými areály. „Mám rád tržní prostředí, ale u brownfieldů trh někdy jednoduše nestačí,“ říká expert z advokátní kanceláře PRK Partners Jakub Lichnovský v rozhovoru, který vznikl ve spolupráci s projektem [ta] Udržitelnost. Problémem podle něj zůstává zejména nákladová mezera mezi tím, kolik stojí odstranění ekologických zátěží, demolice a příprava území, a tím, jakou hodnotu má následně čistý pozemek. Stát bohužel ve svém přístupu stále trochu tápe, což se projevuje už faktem, že neexistuje jednotná definice brownfieldu. Kromě ní by prospěla i výraznější podpora přípravy revitalizačních projektů, která bývá značně nákladná.

Zájem investorů z řady důvodů sílí, zejména ve velkých městech, problematičtější zůstává situace ve zbytku republiky. Největším oříškem jsou přitom staré zemědělské areály. Jakub Lichnovský ale vidí za poslední dekádu zásadní posun k lepšímu ve vnímání brownfiledů. Předpovídá, že evropský tlak na minimalizaci záboru nové půdy pro výstavbu stejně jako růst ceny pozemků budou stále více nahrávat jejich oživování.

Celý rozhovor, který vyšel na webu Magazínu Euro, naleznete ZDE.